Znalecký posudok na rodinný dom, chatu a rekreačný dom
Vypracúvam znalecké posudky na rodinné domy, chaty, rekreačné domy a ďalšie stavby pre účely kúpy a predaja, hypotekárneho úveru, dedičského konania, vyporiadania BSM, súdnych konaní a ďalších majetkových a právnych účelov.
Pôsobím najmä v okresoch Žilina, Martin, Bytča, Považská Bystrica, Kysucké Nové Mesto, Čadca, Ružomberok, Dolný Kubín a Liptovský Mikuláš.
Aké podklady potrebujem na vypracovanie znaleckého posudku na rodinný dom a ďalšie stavby?
- list vlastníctva - aktuálny informatívny výpis z katastra nehnuteľností; môžete ho získať online cez portál katastra (https://kataster.skgeodesy.sk/eskn-portal/)
- kópia katastrálnej mapy alebo pozemkovej mapy – informatívna kópia z internetu, zobrazujúca parcely, na ktorých sa stavby nachádzajú (https://kataster.skgeodesy.sk/eskn-portal/ )
- nadobúdacie doklady -Zmluva o prevode bytu do osobného vlastníctva, Kúpna zmluva, Darovacia zmluva, Zámenná zmluva, Dedičské konanie...
- vek objektu - doklady k stavbám, z ktorých je zrejmý vek jednotlivých stavieb (stavebné povolenia s vyznačením právoplatnosti, kolaudačné resp. užívacie povolenia )
- projektová dokumentácia stavieb (ak existuje), resp. zamerania skutkového stavu stavieb, pri rozostavanom dome - kompletná
- geometrický plán s vyznačenými zmenami hraníc parciel, potvrdený príslušným katastrálnym úradom (v rozpiske červená pečiatka katastrálneho úradu - iba v prípade ak zmena nehnuteľností nie je zachytená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy
- zmluva o výstavbe (pri rozostavanom dome)
- územno plánovacia informácia - link na územný plán alebo Potvrdenie od obce, že nemá vypracovaný územný plán
- a iné (napr. znalecké posudky vypracované k predchádzajúcim prevodom alebo prechodom vlastníckych práv, revízne správy od rozvodov médií a technických zariadení, Energetický certifikát, Preskúšanie komína ...)
Znalecký posudok na rodinný dom a stavbu vypracúvam pre:
- kúpu a predaj
- hypotekárny úver
- dedičské konanie
- vyporiadanie BSM
- súdne konanie
- iný majetkový alebo právny účel
Oceňujem najmä:
rodinné domy • chaty • rekreačné domy • bytové domy • iné stavby a objekty