Postup pri objednaní znaleckého posudku 

1. Kontaktovanie a dohodnutie obhliadky

Po úvodnom kontakte sa so znalcom dohodnete na termíne a čase obhliadky nehnuteľnosti. Dĺžka obhliadky závisí od typu a rozsahu nehnuteľnosti.

2. Obhliadka nehnuteľnosti

Pri obhliadke znalec nehnuteľnosť osobne prehliadne, zameria potrebné rozmery a príslušenstvo nehnuteľnosti, napríklad oplotenie, prípojky inžinierskych sietí a ďalšie súčasti, a vyhotoví jej technický popis.

Súčasťou obhliadky je aj fotodokumentácia interiéru a exteriéru, ktorá tvorí prílohu znaleckého posudku.

Na obhliadke sa spravidla odovzdajú aj požadované podklady a dokumenty, ktoré zabezpečuje objednávateľ.

3. Sprístupnenie nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sprístupňuje znalcovi spravidla jej vlastník. Znalecký posudok na nehnuteľnosť nie je možné riadne vypracovať bez jej obhliadky.

Ak má nehnuteľnosť viacerých spoluvlastníkov alebo je rozdelená na viac samostatne užívaných častí, je potrebné zabezpečiť prístup k celej nehnuteľnosti, nie iba k jej časti.

Pri obhliadke je potrebné sprístupniť všetky priestory relevantné na posúdenie nehnuteľnosti – napríklad obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu a WC, pivnicu, povalu, garáž, technické priestory a ďalšie súčasti nehnuteľnosti podľa konkrétneho prípadu.

Ako znalec som pri výkone znaleckej činnosti viazaná mlčanlivosťou, preto nemusíte mať obavy zo sprístupnenia priestorov a informácií potrebných na vypracovanie posudku.

4. Vypracovanie znaleckého posudku

Po obhliadke, spracovaní potrebných podkladov a vykonaní výpočtov vypracujem znalecký posudok v súlade s platnými právnymi predpismi a príslušnými metodickými postupmi.

5. Termín vypracovania

Pri jednoduchších nehnuteľnostiach je štandardná doba na vypracovanie znaleckého posudku približne 4 dni. Pri ostatných a zložitejších nehnuteľnostiach je termín spravidla približne 7 dní, prípadne podľa dohody.

Doba vypracovania závisí aj od rozsahu nehnuteľnosti, náročnosti posudku a úplnosti dodaných podkladov. Ak potrebné dokumenty chýbajú alebo je potrebné ich doplniť, termín vypracovania sa môže predĺžiť.

GDPR

Informačná povinnosť v súvislosti so spracovaním osobných údajov v zmysle Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní OÚ a o voľnom pohybe týchto údajov a Zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane OÚ:
Právnym základom spracúvania osobných údajov je ustanovenie §2 ods. 10 zákona č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch v znení neskorších predpisov.
Osobné údaje budú spracúvané v rozsahu nevyhnutnom pre výkon znaleckej činnosti podľa tohto zákona v súlade s osobitným predpisom (zákonom o ochrane OÚ).
Poskytnutie osobných údajov je zákonnou požiadavkou a v prípade ich neposkytnutia nebude možné vykonať znalecký úkon riadne a výkon znaleckej činnosti bude odmietnutý.
Prevádzkovateľ nezamýšľa prenos osobných údajov do tretej krajiny ani medzinárodnej organizácie.
Osobné údaje budú v súlade so zákonom č. 382/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov uchovávané 10 rokov od vykonania znaleckého úkonu.
Dotknutá osoba má na základe písomnej žiadosti alebo osobne u prevádzkovateľa právo v rozsahu a v súlade so Zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov:

• žiadať o prístup k svojim osobným údajom a o opravu, vymazanie alebo obmedzenie spracúvania svojich osobných údajov,
• namietať spracúvanie osobných údajov,
• na prenosnosť svojich osobných údajov,
• podať návrh na začatie konania na Úrade na ochranu osobných údajov SR.

Automatizované individuálne rozhodovanie vrátane profilovania sa nevykonáva. Osobné údaje sú spracúvané aj pre potreby evidencie znaleckých úkonov v elektronickom denníku v zmysle Čl. IV §14 ods. 1 a 2 zákona č. 390/2015, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 382/2004 Z.z. V zmysle tejto právnej úpravy je znalec zapísaný v zozname MS SR povinný viesť priebežne o svojich úkonoch denník v elektronickej podobe prostredníctvom programových a technických prostriedkov schválených MS SR a zodpovedá za správnosť zapisovaných údajov. Údaje zapisované do denníka využíva MS SR pri plnení úloh